← На главную

Чек-лист: выгружать ли договор в ГИС ЖКХ

Простая шпаргалка для УК и ТСЖ: как за минуту определить, нужно ли размещать договор в ГИС ЖКХ. Сохраните, чтобы не ошибиться.

Важно: подрядчик должен быть ИП или юридическим лицом. Договоры с самозанятыми или физлицами не сканируем и не выгружаем.
Шаг 1

Главный вопрос

Работы относятся к общему имуществу дома? (лестницы, крыша, фасад, инженерные сети, лифты, придомовая территория)

  • → Да — выгружать
  • → Нет — не выгружать
Шаг 2

Договоры, которые выгружаются в ГИС ЖКХ

  • Уборка мест общего пользования (МОП — места общего пользования)
  • Уборка и содержание придомовой территории
  • Техническое обслуживание инженерных систем: ХВС (холодное водоснабжение), ГВС (горячее водоснабжение), отопление, водоотведение, электроснабжение
  • Обслуживание лифтов
  • Обслуживание систем вентиляции и дымоудаления
  • Обслуживание мусоропроводов
  • Аварийно-диспетчерское обслуживание (если отдельный договор)
  • Текущий ремонт общего имущества
Ключевой критерий: работы касаются общего имущества МКД (многоквартирного дома).

Договоры на дополнительные услуги

Тип в ГИС ЖКХ: «Договор на оказание дополнительных услуг». Выгружаются, если связаны с МКД:

  • Обслуживание домофонов
  • Видеонаблюдение
  • Охрана общего имущества
  • Обслуживание шлагбаумов, ворот
  • Дезинсекция и дератизация
  • Благоустройство и озеленение
  • Иные услуги, включённые в платёжку
Если услуга не входит в плату за ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги) и оплачивается индивидуально — чаще всего не размещается.
Шаг 3

Договоры, которые не выгружаются

  • Аренда офиса УК (управляющей компании)
  • Бухгалтерские и юридические услуги
  • IT и сопровождение 1С
  • Закупка материалов и оборудования
  • Реклама и маркетинг
  • Хозяйственные договоры, не связанные с МКД
Если договор связан с МКД, касается общего имущества и включён в начисления жильцам — его необходимо выгружать в ГИС ЖКХ.

Не хотите вручную сканировать и выгружать договоры? Сервис «ЖКХ Скан» автоматизирует загрузку документов в ГИС ЖКХ.

Как это работает Оставить заявку

Информация носит справочный характер. В спорных случаях сверяйтесь с актуальным законодательством и приказами Минстроя России.